כמה אתם מעוניינים להשקיע בגדרות לבית?

שערים וגדרות לבית העשויים מחומר פלסטי הם הרבה יותר זולים אבל לא מחזיקים מעמד לאורך שנים כמו גדרות מאלומיניום, גובה הגדר ישפיע כמובן על המחיר וככל שהחומר יהיה זול יותר לא תהיה הרבה תוספת במחיר. חשוב כי הגדר שלכם תהיה בנויה מחומר איכותי ועמיד לתנאי מזג האוויר כמו למשל גדרות העשויות מאלומיניום. חשוב כי בכל חומר אתו אנו בונים ומשפצים, יהיה חומר עמיד ויעיל, תמי כדאי להשקיע מעט יותר במיוחד כשמדובר בגדר שאמורה להגן על פרטיותנו  וביטחוננו. גם גדרות מאלומיניום סביב החניה ניתן להתקין. התקנה של גדר העשויה מאלומיניום סביב החניה, מאפשרת להתמודד מפני גנבים המעוניינים לפרוץ לרכבים. גם בבנייני מגורים, ניתן לראות גדרות ושערים מאלומיניום המגנים על חניית הבניין מפני פולשים המעוניינים לחנות בחינם על חשבוננו, פתרון יעיל הוא נתקנה של גדרות ושערים העשויים מאלומיניום.

האלומיניום כחומר פופולרי לשימושים שונים

הרבה מאוד אנשים, נוטים להשתמש באלומיניום גם בשביל הבית וגם לחניה. המיוחד באלומיניום שהוא עמיד בפני תופעות טבע שונות כמו תנאי מזג האוויר והעובדה שהצבע שלא לא נפגע. ניתן לעצב אותו בקלות והוא משתלב יפה בכל מקום. מי שמחליט כי הוא רוכש גגון נייד, הוא יבחר בגגון העשוי מאלומיניום.

על עבודות שערים

מבנים רבים נמצאים על חצרות ושטחים רחבים. בעלי בתים בודדים רבים תוחמים את השטח הפרטי שלהם בגדר. יש גדרות מסוגים שונים. יש גדרות טבעיות משיחים יפים. יש גדרות שבנויות מאבן, יש ממתכת ועוד סוגי חומר אחר. במרבית המקרים הללו רוצים בעלי הבתים לסגור את הכניסה לבית באמצעות שער חשמלי. שער חשמלי הוא שער שנע במקרים רבים על מסילות. השער נפתח ונסגר על פי אותות אלקטרוניים שמשודרים אליו, ומפעילים מנוע חשמלי שמותקן עליו. סוג אחר של שער חשמלי הוא שער כנף. שער בעל כנפיים שנפתחות באמצעות מנועים חשמליים.אם השער הוא שער למכונית או למוסך של מכונית הרי שגם ברכב וגם בבית מותקן שלט לפתיחת השער. בשערים מודרניים ניתן לשלוט על הפתיחה והסגירה של השער באמצעות הטלפון הסלולארי.

סוגי שערים חשמליים

שערים חשמליים כוללים מספר אביזרים הכרחיים. הראשון שבהם הוא כמובן השער עצמו. השער עשוי ממתכת חזקה. השער יכול לנוע על מסילות או על צירים. יש גם מחסומים שעולים ויורדים בכניסה לאתרים השונים אבל הם לא אוטמים הרמטית את חצר הבית אלא מיועדים בעיקר למכוניות המעוניינות להיכנס לרחבות החניה . לכל שער חשמלי יש מנוע. עוצמת המנוע וגודלו משתנים ומותאמים לסוג השער, אורכו ומשקלו. לשערים יש מערכת שליטה ובקרה חכמה שמווסתת את מהירות השער. היא מאיטה את השער כאשר הוא קרוב למצב של סגירה. בנוסף יש את השלטים האלקטרוניים שמפעילים את השערים בשליטה מרחוק. יש דוגמאות רבות של שערים. והם מתאימים לשוק הביתי ולשוק המסחרי

שערים במפעלים

בכניסה למפעלים יש שערים חשמליים גדולים וכבדים בדרך כלל. השערים צריכים להיות רחבים בגלל המשאיות הגדולות שעוברות בהם. השערים צמודים בדרך כלל לחדרי השומרים שנמצאים בשער המפעל. כאשר מדובר במתקנים ביטחוניים רגישים אזי יש בנוסף לשערים הללו עוד מתקנים שונים שמונעים כניסה של רכבים לא מורשים. שערים חשמליים יכולים לבוא במגוון צבעים. יש כאלו שהם אטומים ולא ניתן לראות דרכם את הנעשה בתוך האתר אלו הם שערים השומרים על מרב הפרטיות של בעלי הבית, או בעלי המפעל, או המתקן הביטחוני. על עמודי השערים ניתן להעמיד מצלמות לאבטחה. אפשר גם להתקין נורות אזהרה שמאירות כאשר השער נע. לצד השער אפשר להתקין מערכת אינטרקום עם ובלי מצלמה לזיהוי האורחים.

פיקוח עבודות חשמל – נדרש תמיד במקרים של עבודות חשמל בסדר גודל בינוני ומעלה, כאשר מספר רב של גורמים חוברים יחד לעבודות גדולות, או שנעשית עבודה גדולה עם כמות רבה של עובדים. מקרים כאלו מכילים בתוכם פרטים רבים, תיאומים שונים שצריכים לבצע, צוותים שונים הפועלים בו זמנית, הקמה ובנייה של תשתיות שונות וכל זאת תחת לוח זמנים צפוף ועמוס. לכן פיקוח עבודות חשמל הוא נדרש וחשוב.

פיקוח עבודות חשמל למעשה יוצר שליטה על כל נושא עבודות החשמל, מאפשר יצירת מקור אחד לכלל העבודות הקשורות, סמכות אחת המנהלת תחום זה, אחראית לו מכל הבחינות – בטיחות, תקנים, רמת העבודה, ועמידה בלוח זמנים, ואותה הסמכות היא הנותנת דין וחשבון ללקוח במסגרת תפקידה על תחום פיקוח עבודות חשמל.

וולט חשמל – חשמלאי מוסמך היא חברה מקצועית  מספקת שירותי פיקוח עבודות חשמל, יחד עם מגוון שירותים נוספים בתחום זה. חובה להיות להם גם מהנדס חשמל בעל ניסיון רב בתחום החשמל, ומבצעת עבודות עבור לקוחות רבים, פרטיים ומסחריים כאחד, פיקוח עבודות חשמל , ייעוץ ותיאום לעבודות אלו, הכנה לקבלת תקנים ועוד.

בדיקת דגמים בהתאמה לתקן ישראלי

כל מכשיר, מוצר, או כלי פועל על פי מספר תקנים – תקן אמריקאי, אירופאי וגם תקן ישראלי. ללא תקן מוצר איננו מאושר לפעולה, ותקנים מסוימים נחשבים לסטנדרט מחמיר ועל כן יצרנים רבים שואפים לעמוד בכל התקנים והסטנדרטים הקיימים. התקן הישראלי נחשב אף הוא למחמיר ועל כל מוצר שאמור לקבל תקן ישראלי לעמוד בסדרה של בדיקות ודרישות.

קבלת תו התקן הישראלי פירושה למעשה קבלת הגושפנקה הסופית מול השוק הישראלי והצרכן הישראלי, וזהו התקן המחמיר אשר עמידה בו מעידה על איכות המוצר ועל החברה המייצרת אותו.

הבדיקות נעשות על ידי בדיקה של דגמים מסוימים או ראשי סדרה של מוצרים כאלו או אחרים ובדיקתם התאמתם לתקן הישראלי לאחר מכן נעשית הערכת מצב ואז מגיעים למקצה שיפורי עד להגעה לעמידה בכל התנאים שמלווה בקבלת תו התקן הישראלי. לכן, כאשר אנו רוצים לפעול על מנת להגיע לתו תקן ישראלי אנו זקוקים לייעוץ ועזרה מגורמים מקצועיים אשר מנוסים בעבודה מול מכון התקנים והגורמים השונים הקשורים בכך, התנאים אשר מעמיד המכון בפני יצרנים וקבלנים, הדרכים לפעול והתוצאות הרצויות. לכן מומלץ ליצור קשר עם חברה אשר יש לה כבר תוצאות מוכחות בשטח של עבודה מול מכון התקנים הישראלי במספר רב של פרויקטים ותחומים.

לחברה מקצועית שמספקת שירותים אלה כדאי שיהיו בעלי מקצוע מנוסים ומוסמכים (מהנדס חשמל , בודק חשמל) זמינים ללקוח 24 שעות ביממה ומסורים ללקוח עד לקבלת התוצאה הרצויה ועמידה בכל היעדים בהתאם ללוח הזמנים שנקבע.

בחירת חברה לפיקוח עבודות חשמל

בבחירת חברה לפיקוח עבודות חשמל או לבדיקת דגמים להתאמה לתקן השיראלי יש לבדוק את החברה היטב, כשמדובר על חשמל לא כדאי להקל ראש בעניין מטעמי בטיחות, בדקו ביקורות אודות החברה ולקוחותיה מרוצים מעבודותיה, ניתן לשוטט באינטרנט ולמצוא מידע על כל חברה שרק תרצו !

כיום כל חברה או בעל מקצוע אשר מכבדים את עצמכם הם בעלי אתר אינטרנט או דף כלשהו במדיה והמידע נגיש לקהל הרחב, נסו לקבל גם כן המלצות מחברים או משפחה במקרה הזה חשוב לבצע סקר מקיף ולבדוק כמה שיותר לפני שמחליטים !

עיצוב שערים לבית

עולם העיצוב שואף לייחודיות ולהופעה חד פעמים של כל מוצר ומוצר, בדומה להופעתו של כל אחד מאיתנו על פני האדמה. ככל שאין שני אנשים דומים, אין שני שערים דומים, או שזו לפחות השאיפה. החדשות הטובות הן שהשערים עשויים ממתכת, וחומר זה ניתן לעיצוב בקלות. פברז – שערים לגינה ולחצר

חשוב לדעת לנצל את היתרון הזה ולתעל אותו לצורך עיצוב מיוחד לשערים שלכם. פרזול זה קיים בכל מיני צורות, כאשר ניתן לפנות לפרזול תעשייתי או לייצור ייחודי. אם אתם רוצים שער איכותי וזול, אתם יכולים לפנות לעיצוב בפרזול לשערים שיוצר באופן תעשייתי. יחד עם זאת, אם השאיפה היא ליצירת אומנות מיוחדת במינה, אתם זקוקים לאומן מתכת שיבנה פרזול במיוחד בשבילכם.

מאיפה כדאי להזמנין שערים?

בראש ובראשונה חשוב הניסיון של החברה. ככל שהחברה מנוסה יותר, כן תעמיד לרשותכם מבחר אפשרויות רבות יותר ותצית את הדמיון שלכם. יותר מזה, חברה טובה לא רק מייצרת אלא גם מייבאת שערים איכותיים. לעיתים תתאהבו כל כך בפריט מוכן המיוצר מאיכות טובה, שתחליטו שזו הגשמת כל החלומות שלכם ולא יהיה צורך להמשיך ולחפש. חשוב ביותר לפנות לחברה היודעת להציע לכם מגוון רחב של מוצרים מהם תוכלו לבחור את זה המתאים לצרכים ולטעם שלכם.

איזה סוגי שערים קיימים ?

שער כנף – הוא אולי השער שמוכר ביותר מכל הדגמים של השערים חשמליים הקיימים כיום בשוק,
וזאת משום שהוא קיים בכל בניין בית פרטי או עסק, שער כנף זה מגיע בשני דגמים : שער חד כנף או שער דו כנף, מבין השניים הנפוץ הוא השער הדו כנף וזאת משום שבו שני הכנפיים נפתחים פנימה או כלפי חוץ לפי דרישתו של הלקוח .

חשוב מאוד: כאשר מתקינים שער כנף שתנאי השטח יתאימו לשער על מנת שיהיה עיגון וקיבוע של הכנפיים למשקופים.
ושהמשקופים יהיו יציבים בקרקע או בקירות חזקים מאוד על מנת להחזיק את משקלה הגדול של הכנף.

שערים נגררים – מגעים במגוון רחב של דגמים, צבעים וגדלים Uהשימוש העיקרי בהם :
כניסה לחניונים תת קרקעיים ומתחמים מסחריים למיניהם.
שער נגרר הוא בעצם שער שממוקם על מסילות תחתונות או עליונות, וזאת בהתאם לתנאים הקיימים בשטח. שערים אלו מיוצרים מחומרים שונים כגון: פח, פלקר, איסכורית וכו…

מחסום זרוע – מחסום זרוע המיועד למפעלים, בניינים ועוד…
מתאים לעבודה מאסיבית. כולל לוח פיקוד ומפסקי גבול, מחסום זרוע בטחוני כבד נגד טרור

מחסום זה מאופיין ביכולתו לבלום רכב מתפרץ.
המחסום בנוי מ-2 יחידות כאשר כל יחידה שוקלת כ-4 טון , בינייהם מקשרת זרוע מפרופילי פלדה ובתוכם מושחלים כבלי פלדה בעובי 19 מ"מ.
מערכת ההנעה מורכבת ממנוע + ממסרה מסיביים במיוחד ומונע ע"י שרשרת 3/4 כפולה.
כולל מערכת בקרה + ווסת תדרת מחסום זרוע כבד מורכב משתי זרועות אלומניום מאסיביות הכוללות חיזוקי עץ ומוטות הברגה.
כולל שרשרת איזון מחוזקת, לפתיחה מהירה. מיועד לסגירת פתחים ברוחב של עד 8 מטר.
מתאים לעבודה מאסיבית במיוחד.

מנועים לשערים חשמליים

כאשר אתם מתקינים שערים חשמליים ומחסומים אתם צריכים לדאוג לכך שעל מנת שאותם מחסומים יעבדו בצורה תקינה וטובה יש עליכם למצוא שהמנועים לשערים חשמליים יהיו המתאימים ביותר מבחינת קלות ההתקנה לשער גודלו של המנוע החשמלי, איזה משקל של שער הוא יכול לשנע.

על מנת שתבינו קצת יותר בכל שקשור מנועים לשערים חשמליים יש לברר עם המתקין שהתקין בעבורכם את המחסומים האם הוא מתקין בעבורכם גם את המנוע. חשוב לציין של התקנה משותפת של המחסומים לשערים יחד עם המנועים לשערים חשמליים יכול לחסוך בעבורכם את העלות של השער כולו.

לסיכום: בחרו חברה מקצועית כאשר אתם מעוניינים בשער בין אם זה לבית / לבית עסק או למוסדות, חשיבות המקוצועיות במקרה הזה הינה דבר שלא כדאי להקל בו את הראש

רשת יונים – לסילוק יונים – הרחקת יונים

אז כדאי חשוב באופן אחר. כל פתרונות ההרחקה, למעשה מספקים פתרון ברור וסופי לבעיית סילוק היונים. מרפסות כמו מרפסות כביסה, מסתורי כביסה, או מרפסות פתוחות יכולות להיות סגורות ליונים בלבד, על ידי רשת יונים, רשת זו יכולה לאטום כל אחד מפתחי היונים שמשמש ליונים לצורכי קינון. הרשת יונים היא דקה, ואינה אוטמת אויר או אור, אלא אך ורק את כניסת היונים אל המרחב של המרפסת או החלון.

דוקרני יונים – לסילוק יונים

ישנו פתרון שנקרא דוקרני יונים, דוקרנים אלו מוצמדים אל פס אחד, אבל הם פונים אל 3 או 5 כיוונים לפחות, ופס של דוקרנים אלו שמכוונים אל 3-5 כיוונים, ואינו דוקר או פוגע ביונה, הוא פשוט עושה את זה מאד לא נוח לנחות על אדן החלון ולשהות בו יחד עם הדוקרן שהוא גמיש ורך ונע כל הזמן. ולכן, היונים יבחרו מקום אחר. וזה סילוק יונים מבלי לפגוע בסביבה. 

קפיץ מקפיץ – לסילוק יונים

ומה עם המעקה במרפסת? וגג הרעפים? וקצה המרזב ליד הגג? והאדניות שהשקעתם בהם זמן רב? כל המקומות האלו, פעמים רבות לא יהיה נוח לשים בהם דוקרנים, אם יש ילדים קטנים בבית, או פשוט כדי למנוע סיכון. ולכן יש פטנט אחר. קפיץ מקפיץ- זהו קפיץ גדול וארוך מאד, המוצמד למעקה או לפסגת הגג רעפים, או לקצה המרזב, או לאדנית, או לכל מקום שהיונים בוחרות לנחות ולקנן שם. היתרון של הפטנט הזה לסילוק יונים, הוא שהוא אינו דוקר את אף אחד, גם לא אנשים אין בו שום סיכון, וזה מאד לא נוח ליונים לנחות על משהו בלתי יציב, שלא ניתן להתייצב עליו, ולכן, הן ייבחרו מקום אחר.

מתי צריך גירוש יונים?

אם יש יונים שמצאו את משכנם קרוב מדי לביתך, זו כבר סיבה טובה בהחלט.

ולמה? קודם כל כי זה מטרד של רעש ולכלוך.   ואותו לכלוך שלהן, הלשלשת (צואת יונים) והיונים עצמן נושאות על גופן מחלות רבות שלא היית פוגש בדרכים אחרות,

נפרט רק מעט מן המחלות :

דרדרת – גורמת לדלקת ריאות.

פאראטיפוס –  גורמת לשלשולים קשים עד כדי התייבשות.

דלקת מוח נגיפית – גורמת לאדם דלקת מוח.

זבוב היונה – עוקץ וגורם לאלרגיה קשה ונפיחות.

כיני יונים –  גורמות לגירוד תת עורי ואלרגיה.

אקרית אדומה – עוקץ את האדם וגורם לאלרגיה קשה ופריחה בכל הגוף.

והרי לך כמה סיבות טובות לגירוש יונים

איך זה קורה בדיוק?

אחדות מן המחלות נובעות פשוט מן העובדה שלשלשת היונים היא מצע מאד נוח להתפתחות הזיהומים האלו, או שהיונה היא הנשאית שלהן וזה מועבר על ידי הלשלשת, או על ידי היונה עצמה המשמשת כנשאית למחלה, ולפעמים ישנה אלרגיה רק מן הנוצות של היונים בסביבה.

בכל מקרה, ה'איך' פחות חשוב כרגע, החשוב ביותר הוא למנוע את הנגע עוד בתחילת הדרך, כדי להימנע ממצבים אלו בכלל. ולכן יש לבצע גירוש יונים הרחקת יונים, ולא לחכות עם זה.

איך מתבצע גירוש יונים?

או מה שנקרא בשפה מקצועית הרחקת יונים, פשוט מוודאים שלא יהיה להן נוח או אפשרי לנוח, לנחות, ולקנן במקומות החביבים עליהן.

למשל, במרפסות הכביסה, ומסתורי הכביסה, ובשאר פיתחי הבניין כמו חלונות עמוקים במיוחד, או כל חלון. יש מקום נוח מאד עבורן לחיות ולקנן שם, וללכלך. את כל המקומות הללו ניתן לסגור על ידי רשת שנראית כמעט שקופה עבורנו, אבל היא מונעת את כניסת היונים אל המקומות שמאפשרים קינון יונים.

פתרונות נוספים לגירוש יונים

דוקרני יונים, זהו פס של דוקרנים, לכיוונים שונים 3 לפחות.

וקפיץ מקפיץ זהו קפיץ רחב בקוטרו, וארוך כאורך המעקה או האדנית.

שני פתרונות אלו גורמים לכך שזה היה ליונים מאד לא נוח, לנחות שם, לנוח שם או לקנן שם. למעשה זה לא יאפשר להם להרגיש שם בנוח בכלל, ואז הן יחפשו מקום נוח יותר אחר.

שירותי אחזקת מבנים החלו בשנים האחרונות להיות יותר ויותר פופולאריים בקרב וועדי בתים, מנהלים ובתי עסק. הללו פונים לחברת אחזקה, בכדי להיעזר בשירותים שהיא מציעה לתחזוקה שוטפת ומלאה של המבנה. כיום השוק מלא בחברות אחזקה קטנות בינוניות וגדולות, המציעות סוגי שירותים מגוונים, החל מניקיון, גינון ואחזקה שוטפת של המבנה. באמצעות שירותי חברת האחזקה, מתבצעת אחזקה של הבניין באופן שוטף המאפשר התנהלות במקום מסודר, ריחני ונעים. בכדי לבחור בחברת אחזקה שתתאים למבנה שלכם, תחסוך לכם בעלויות ותבצע עבודה מקצועית ויעילה, עליכם לענות על השאלות הבאות:

לאילו שירותי אחזקת מבנים אתם זקוקים ?

מטבע הדברים, לכל מבנה שהוא, בין אם מדובר במוסד, עסק או משרד קיימים הצרכים הספציפיים המתאימים לו בהתאם לאופי הפעילות המתקיימת בו. כאשר אתם בוחרים בחברת אחזקת מבנים, חשוב לוודא מהם שירותי הניקיון והאחזקה להם אתם זקוקים. לשם כך, שבו עם נייר ועט וערכו רשימה, הכניסו בה כל מה שנראה לכם רלוונטי: ניקיון שירותים, ניקיון מטבחים, ניקיון חלונות, שאיבת שטיחים, ריקון פחים ועוד. כאן התייחסו גם לשירותי ניקיון תקופתיים במידה ואתם זקוקים להם. למשל, ביצוע פוליש בלובי ובמסדרונות אחת לשנה או שנתיים.

מהו היקף העבודה הנדרש לסוגי המבנים השונים?

לאחר שהגדרתם את סוגי השירותים להם אתם זקוקים לאחזקה השוטפת של המבנה שלכם, כעת הגדירו גם את ההיקף הנדרש לעבודות האחזקה. כאן בא לידי ביטוי ההבדל בין מבנים מורכבים לעומת מבנים קטנים. כאשר מדובר במבנים קטנים, כגון: משרדים בגודל חדר וכדומה, שאינם צוברים לכלוך רב, ניתן לומר כי ניקיון יסודי פעם בשבוע יספיק להם. לעומת זאת, כאשר מדובר במבנים גדולים או במשרדים גדולים, בהם, באופן טבעי, מתרחשת פעילות רבה יותר של אנשים, השמירה על הסדר באופן שוטף הינה הכרחית. כאן, רמת התדירות של ניקיון חברת האחזקה יגיע לפעם או פעמיים ביום.

כיצד לבחור בחברת אחזקה מבנים?

לאחר שהגדרתם מהם סוגי השירותים להם אתם זקוקים ובאיזה היקף, הבחירה בחברת אחזקת מבנים המתאימה עבורכם הופכת להיות פשוטה מתמיד. כיוון שכעת, לאחר שהדברים מוגדרים ומסודרים, ניתן לבוא לחברה עם דרישות מדויקות לסוגי שירותים ספציפיים. בדרך זו, תוכל החברה לתת לכם מענה מידי האם היא מספקת את שירותים אלה, האם היא ערוכה להיקף העבודה לה אתם זקוקים מבחינת כח אדם, ציוד וכו'. באופן כללי, כאשר מדובר בחברות אחזקת קטנות, הם לרוב יהיו חסרות את כוח האדם והמשאבים הנדרשים, בכדי לתחזק מבנה גדול באופן יום יומי. מנגד, חברות גדולות יעדיפו שלא לתחזק משרד קטן פעם בשבוע, כיוון שבזבוז כוח האדם והמשאבים הנדרשים לכך, לא יהיה משתלם עבורם.

בחירה בחברת אחזקה בהתאם לצרכים

יוצא אם כן, ששלב הגדרת שירותי החברה והיקף העבודה לה אתם זקוקים, הינו הכרחי כשלב מקדים. מעבר לתרומת הרישומים לטובת הסדר במבנה שלכם, הם גם מקלים משמעותית על תהליך בחירת החברה. הסיבה לכך, היא שבהגדרת הנתונים, תוכלו אתם כלקוחות וחברת אחזקת מבנים עצמה, לדעת האם דרישותיכם תואמות את יכולות החברה. בצורה כזו, אתם למעשה מצמצמים את רשימת חברות האחזקה הרבות, ומורידים את החברות שאינן מתאימות לצרכים שלכם או גם ליכולתכם הכלכלית. מתוך החברות שיכולות להתאים לכם, תוכלו לבחור בחברת אחזקת מבנים בעלת המשאבים וכוח האדם המתאימים בדיוק לצרכים שלכם.

שירות תחזוקה של מבני מגורים או בית פרטי הוא הכרחי ויחסוך לכם המון כאבי ראש בעתיד !
כמו כן לחברות השונות ישנם בעלי מקצוע שעובדים איתן באופן שוטף המחירים שהם יקבלנו טובים הרבה יותר משלכם, לחברה מתמחה ישנה ראייה רחבה ולרוב יודעים לאמוד נזקים עתידיים ולפתור אותם לפני שמגיעים , על כן תנו למקצוענים לעשות עבורכם את העבודה ! רז פרוייקטים – ניהול בנייני מגורים

שאלה
מצאתי ג'וקים בבית, מה עליי לעשות?
תשובה
עליכם להזמין ריסוס. משך פעולת הריסוס ע"י מדביר מקצועי הינה כעשרים דקות, ולאחר הריסוס עליכם להיעדר מהבית למשך כארבע שעות לפחות. רצוי להזמין ריסוס כיומיים שלושה מראש.

שאלה
האם ישנה אחריות כלשהי על ריסוס?
תשובה
ודאי. האחריות תלויה בסוג החרק ותינתן במועד ההזמנה.

שאלה
איך עליי להכין את הבית לקראת פעולת ריסוס?
תשובה
במטבח אנו ממליצים להוציא הכל מהארונות, ולכסות את הכלים. בכל יתר חדרי הבית יש להרחיק רהיטים מהקירות מאחר והריסוס מתבצע סביב הפאנלים, מאחורי הארונות ובמשקופים. יש להוציא את המגירות מארונות הבגדים ולנקות את הארון לפני תחילת הריסוס.

שאלה
האם חומר ההדברה והריסוס משמיד גם נמלים?
תשובה
כן. אבל מכיוון שהנמלים מגיעות ממקור חיצוני אין כל אחריות על כך. לצורך השמדת הנמלים באופן מוחלט יש להשמיד את הקן בכדי למנוע הדבקה נוספת.

שאלה
האם עליי לנקות את הבית לאחר הריסוס?
תשובה
את ארונות המטבח יש לנגב עם סמרטוט לח טרם הכנסת הכלים בחזרה. את רצפת הבית אין לשטוף למשך כחמישה ימים מיום הריסוס על מנת שלא לשטוף את חומר ההדברה.

שאלה
יש לי תינוק זוחל בבית, האם ריסוס יכול להזיק לו?
תשובה
לאחר ביצוע הריסוס עליכם לעזוב את הבית למשך 4 שעות. עם חזרתכם הביתה יש לאוורר היטב את הבית ולשטוף את רצפת מרכז החדר עם סמרטוט לח. את התינוק ניתן להכניס הביתה רק לאחר כמה שעות מרגע השטיפה.

שאלה
מהם החומרים בהם משתמשים לצורך ביצוע ריסוס או הדברה?
תשובה
חשוב להשתמש בחומרים המאושרים ע"י משרד הבריאות. אלו הם חומרים מקבוצות הזרחנים, האורגניים והפירתרואידים.

שאלה
האם ניתן להדביר עם חומרי הדברה נטולי ריח?
תשובה
ודאי. חומרי הדברה נטולי ריח מוצעים במחירים זהים לחומרי הדברה עם ריח.

שאלה
האם למדביר חייב להיות רישיון הדברה?
תשובה
וודאי. לכל מדביר העוסק בתחום חייב להיות רישיון !

שאלה
בחצר ובביוב יש המון ג'וקים מה עושים?
תשובה
אם הינך גר בבית בודד- יש המון חברות אשר מציעות שירות הדברה הכולל הדברת החצר ובורות הביוב. אם הנך גר בבית משותף- וועד הבית יבצע את ההזמנה מול חברת ההדברה.

הדברת פרעושים ועש

שאלה
לאחרונה נעקצתי ברגליים ובבטן, האם זה סימן לפרעושים בבית?
תשובה
קרוב לוודאי כן. פרעושים מגיעים לבית דרך חיות המחמד שלכם או של השכנים, ולעיתים גם בחדרים חשוכים בהם יש רטיבות גבוהה.

שאלה
האם ישנו ריסוס מיוחד המטפל בבעיית הפרעושים?
תשובה
כן. חומר ריסוס נגד פרעושים הינו חומר הדברה חזק במיוחד המשמיד גם ג'וקים. לאחת ריסוס נגד פרעושים יש להיעדר מהבית למשך כשש שעות. הדברה נגד פרעושים כוללת ריסוס הרצפה, השטיחים והספות, ובמקרה יש חיית מחמד בבית מרססים גם במקום מרבצה של החיה. האחריות על ריסוס פרעושים הינה לחודשיים בלבד. במקביל לריסוס יש לבצע טיפול נגד פרעושים גם בחיית המחמד.

שאלה
יש לי עש או פרפרים בארון, מה עושים?
תשובה
יש להוציא את כל הבגדים מהארון, לנקות את הארון הנגוע, ולאוורר את הארון ואת הבגדים. בארון יש לבצע פעולת עישון- פיזור של חלקיקי חומר הדברה באמצעות גז המאפשר לחומר ההדברה להגיע לפינות הנסתרות בארונות אליהן לא יכול להגיע חומר הדברה נוזלי. לאחר טיפול זה יש להיעדר מהבית ללילה שלם. עלות הדברת עישון הינו גבוה במיוחד ועל כן יש על הדברה זו אחריות של שנה.

מזיקים במקומות ציבוריים

שאלה
מערכת הביוב מהווה את מקור ההדבקה בבניין. איך ניתן לטפל בבעיה זו?
תשובה
מזמינים חברת הדברה שירימו את מכסה הביוב, ירססו היטב את הפתח, יכניסו לתוך הבורות אבוקות עשן המסייעות לפיזור חומר ההדברה בתוך הצנרת. הטיפולים יבוצעו בשעות הבוקר לאחר ניקיון הבית, בשעות בהן רוב הדיירים אינם בבניין.

שיפוץ של בית גם הוא תוכנן היטב ואורגן באופן הגיוני ונעים, כדי להצליח באמת להיות פונקציונאלי נעים וכייפי, חייב להכיל כמה "מוקדי עניין" (כך מכנים אותם קבלני שיפוצים או בעלי מקצוע אחרים), "מוקדי עניין" הן פינות תפקודיות יפות, המושכות את העין, לדוגמא: פינת אח, פינת טלוויזיה, פינת אוכל, פסל או חפצי אמנות שהם מספיק מרשימים כדי לעשות עבורם מקום יפה ומרשים עם תאורה מתאימה. התייעצו עם קבלן שיפוצים או אדריכל או מעצב פנים.
צבע ואור– כדי ליצור "מוקד עניין" ניתן "לעבוד" עם אור או צבע או שניהם, רהיט ישן צבוע בלק אדום או קיר צבוע בצבע יותר כהה עם אפקט מעניין, קבוצת צמחים המוארת עם זרקור כשהאור בחדר מעומעם יכולים להיות מוקדי עניין מרשימים מאוד.

שיפוץ של בית ורצפות

שיפוץ של בית לפעמים כרוך בהחלפת ריצוף, קיימים, כמובן, סוגים רבים מאוד של רצפות ובחירת ריצוף היא אינה עניין של מה בכך, רצפה צריכה להיות שימושית עמידה ויפה. בבחירת ריצוף צריך להתחשב בכמה גורמים חשובים כמו:
1. נוחות השימוש כלומר: הרצפה חייבת להיות נעימה למגע ולא מחליקה.
2. אורך החיים של סוגי הריצוף, כלומר: חשוב מאוד לדאוג שיהיה קל לנקות ולשמור על רצפה נקייה ומרשימה לאורך זמן.

שיפוץ של בית וקירות

קירות תפקידם לבודד מחום קור רעש וראיה. קיימים סוגים רבים של קירות: קיר תומך שתפקידו העיקרי הוא לתמוך במבנה והוא עשוי לבנים, אבנים או בטון, ותפקידו המשני הוא חלוקת החלל לחדרים. קיר נוסף הוא קיר שתפקידו רק לאטום ולהפריד, ניתן להציב אותם במקום הרצוי לנו, ולהשתמש בחומרים שונים: בלוקים, גבס, עץ, זכוכית ועוד סוגי מחיצות וציפויים שונים.
דירה או בית אינם משהו ערטילאי, להיפך, דירה צריכה להיות מוגדרת היטב תוך התחשבות בגורמים סביבתיים, כלכליים, טכניים ואנושיים. לא קיימים פתרונות מושלמים מראש, כלומר: לא קיים סוג קיר שיתאים תמיד לחדר שינה או לחדר אוכל וכל קיר צריך להתאים לתנאים הקיימים באותו הזמן. ויש להתחשב בארבעה גורמים:

1. כלכליות, עלות הביצוע.
2. טכניות, סוג החומר שייבחר לבניית הקיר.
3. תפקודיות, התאמה לאופי החדר ושל הדירה כולה.
4. תנאים ודרישות מיוחדות כמו: רטיבות.

שיפוץ של מטבחים

מטבח בדרך כלל הוא חדר פעיל יותר משאר החדרים ולכן נתון לבלאי גדול, רצוי למטבח להשאיר חלל גדול יחסית בעת שיפוצים אולי גם לאי באמצע המטבח , במטבח עצמו יש לחות ושומן והוא תמיד מוכתם בחומרים שונים מבישול וניקוי. צריך לעצב את חדר המטבח במשטחים שקל לנקות ולהימנע מפינות האוגרות אבק ולכלוך, כדאי גם לבחור שיש שישאר איתכם לשנים רבות ויחזיק מעמד …

שיפוץ של חדר אמבטיה

הדרישה שהיא תנאי בל יעבור לציפוי קירות חדר אמבטיה היא עמידות לתנאי רטיבות, קלות הטיפול, ללא זוויות מסוכנות או שוליים חדים העלולים לגרום סריטות וחתכים, הפיתרון: אריחי קרמיקה.
כמו כן יש לבצע איטום ברמה גבוהה במקלחת במיוחד באיזורים שאליהם המים מגיעים באופן קבוע על מנת לשמור על אורח חיים בריא לשנים רבות.

בחירת קבלן שיפוצים

בעת בחירת קבלן בנייה שיפוצים לחלק כזה או אחר של הבית יש לבקש לראות עבודות קודמות בכדי לראות את טיב העבודה של הקבלן הספציפי ,כדאי גם לבדוק אודותיו ומה כותבים באינטרנט או מה הביקורות מלקוחות קודמים שלו , ישנם היום המון בעלי מקצוע מאוד טובים שניתן לסמוך עלייהם "בעיניים עצומות" בכל מקרה יש לבדוק אודות כל איש מקצוע שאתם לוקחים , עובדה נוספת שכדאי גם כן לבדוק האם הוא קבלן מורשה ?
כך תבטיחו לעצמכם עבודה מקצועיות נקייה ומהירה …

רז פרוייקטים – ניהול ופיקוח בנייה

בדק בית למעקה הדירה

במסגרת בדיקות בדק בית נבדקים ליקויים שונים הקשורים במעקות מרפסת ומעקות מדרגות, כאשר לעניין זה יש תקנות והנחיות מפורשות בכל הנוגע לגובה המעקה, מרחק בין המעקה לקיר או החלון, מצב המעקה עצמו וכיוצא בזה.

להלן קומץ דוגמאות מהליקויים הרבים היכולים להתגלות במעקות:

בראש ובראשונה גובה המעקה. גובה המעקה הוא אחד הפרמטרים החשובים ביותר, וזאת משום שמדובר על תכונת יסוד שלו- בטיחות מפני נפילה. גובה המעקה צריך להיות לכל הפחות מטר אחד וחמישה סנטימטרים. במקרים מסויימים מדידתו תהיה מהרצפה ובמקרים אחרים מחלק הבטון שעליו הוא מקובע – תלוי במבנה המעקה.
מעקה מדרגות משופע- מעקה מדרגות משופע צריך להיות בגובה שלא ירד מתשעים סנטימטרים.
בעיות נוספות במעקות הנן מרחקים שאינם שווים בין זגוגיות לעמודים, שברים בזגוגית, קורוזיה ועוד.
להלן מספר כללים שעליהם יש להקפיד בייצור המעקה:
ריתוך- יש לנקות פגמים ושאריות הנוצרו בעקבות ריתוך מעקות.
צבע- כל שכבות הצבע של מעקות צריכות להיות אחידות, חלקות וללא בועות.
חלודה (קורוזיה)- יש לצפות את המעקות בשכבה מגינה ומונעת קורוזיה. גימור המעקות חייב להעשות ללא פגמים.

מה מתבצע בתהליך בדק בית ?

במהלך בדק בית יבוצעו בחינות קפדניות ומקיפות על בסיס כל התקנות והסעיפים השונים המופיעים בהם, כאשר הבדיקה נעשית בצורה סכמטית כך שבסיומה יקבל הלקוח מפרט מאוד מדוייק בו ניתן יהיה לראות היכן קיימים ליקויים ומה הליקוי עצמו. המסמך הזה יוכל לשמש את הלקוח מול המוכר, במידה ויחליט כן לרכוש את הנכס, כמו כן, מדובר על מסמך קביל בבית המשפט.
חוות הדעת שניתנת במסגרת בדק בית הינה חוות דעת מקצועית אשר ניתנת על ידי מהנדס.

איך לבחור חברה לבדק בית ?

ישנם המון בעלי מקצוע וחברות שישמחו לתת לכם שירות וברמה הגבוהה ביותר בכל מקרה שלא יהיה תמיד כדאי לבצע בדיקה לפני שמחליטים עם מי לעבוד (נכון לגבי כל תחום אחר גם) .
כדאי בראש ובראשונה לעשות רשימה של כמה חברות או בעלי מקצוע ולקרוא אודותייהם , על כל חברה או בעל מקצוע היום קיים חומר באינטרנט ניתן ורצוי גם לבדוק על ביקורות שקיבלו מלקוחות קודמים ,ניתן גם לשאול על פרוייקטים קודמים אשר הם ביצעו . השתמשו בחוכמת ההמונים שאלו חברים משפחה ונסו לקבל המלצות מקרובים ושאלו איך היתה החוויה שלהם זה תמיד עוזר בלקבל פרספקטיבה נוספת … בהצלחה ברכישת הבית הבא שלכם.

בדקו מהן המטרות שלכם. האם אתם רוצים לשנות את ארגון החדרים בבית, או שאולי מצב המבנה דורש שיפוץ יסודי? תכנון מוקדם הוא העצה הטובה ביותר למי שהחליט לשפץ את ביתו. הקדישו זמן להתלבטויות, וכשהגעתם להחלטה ערכו רשימה של כל אותם פרטים בדירה הזקוקים, לדעתכם, לשיפוץ. רשימה זו תעזור לכם להחליט אם כדאי להתחיל בפרויקט מורכב או שאולי אפשרויות אחרות עדיפות.

מה עלות שיפוץ הדירה ?

לאחר שהחלטתם מה צריך לשפץ בבית, בדקו כמה השיפוץ יעלה לכם. רצוי מאוד לשמוע הערכה של מומחה לגבי עלות השיפוץ. את בעלי המקצוע שיעריכו את העלות, עליכם לבחור בהתאם לגודל השיפוץ שיש לערוך בדירה.

קבלני בנייה ואדריכלי פנים יספקו לכם הערכה לגבי שיפוצים שאינם דורשים התערבות הנדסית בשיפוץ. מהנדס בניין, המעורה בביצוע שיפוצים, מוסמך לערוך שינויים שידרשו תכנון הנדסי. הערכתו המקצועית של המומחה באשר לעלות השיפוצים עשויה בהחלט להפתיע אתכם; אתם עשויים לחשוב שהשיפוץ שתכננתם, למשל, הסרת קיר פנימי בדירה, הוא עניין פשוט, ויתברר לכם, שזהו מבצע שיעלה הרבה מאוד כסף. לכן, הערכתכם בהחלט אינה מספקת.

שיפוץ יסודי או החלפת דירה ?

סעיף זה מיועד לכם, המעוניינים לערוך שיפוץ יסודי בבית. שיפוץ יסודי בדרך כלל משמעו הוצאה כספית נכבדה מאוד. יהיה עליכם להתלבט אם אכן כדאי להשקיע בשיפוץ יסודי, שיחייב אתכם למצוא מקום מגורים חלופי לתקופת השיפוץ, או שאולי נוח יותר ואפילו משתלם יהיה למכור את הבית הנוכחי ולקנות דירה אחרת.

לצורך איסוף הנתונים, שיסייעו לכם בקבלת ההחלטה תוכלו להיעזר, נוסף על המומחה שיעריך את עלות השיפוץ, גם במתווכים, בשמאים ובבעלי דירות אחרים ששיפצו את ביתם. אלה ייתנו לכם מושג לגבי מצב שוק הדירות באזור שבו אתם מעוניינים לגור. הם יספקו לכם מידע לגבי מחירי הדירות, כדי שתוכלו להשוותם עם מחיר השיפוץ של דירתכם. כשכל הנתונים יהיו בידיכם, תוכלו להחליט אם כדאי לקנות דירה אחרת או לערוך שיפוץ יסודי לבית הקיים.

מי צריך לדעת על השיפוץ ?

אם אתם מתכוונים רק להחליף את המרצפות בביתכם, אין סיבה שתטרחו להודיע לשכנים. שיפוץ פנימי ומוגבל של הדירה הוא עניינכם. לכל היותר, למען היחסים הטובים, כדאי לספר על כך לשכנים כדי למנוע טענות על רעש ולכלוך בזמן העבודה. אבל אם אתם מתכוונים לערוך שיפוץ יסודי בבית- לא זו בלבד שאתם חייבים להודיע לשכנים, אלא, שתזדקקו גם להסכמתם.

יש לזכור שגם אם הדירה שייכת לכם, היא כוללת חלקים השייכים ל"רכוש המשותף", כלומר, לכל הדיירים. ברכוש המשותף נכללים גג הבניין, הקירות החיצוניים, המקלט המשותף, חדר המדרגות, הכניסה לבניין ועוד. לכל הבתים החדשים, ולחלק מהבתים הישנים, הוכנה תכנית הנקראת "תכנית בית משותף".

בתכנית זו רשומים החלקים בבניין ובמגרש המשותפים לדיירים, וכן רשומים החלקים הפרטיים השייכים לכל דייר בנפרד. את התכנית ניתן להשיג בלשכת רישום המקרקעין (טאבו) שבמקום מגוריכם, או אצל עורך הדין שטיפל בזמנו ברישום הדירות בטאבו. לדיירים יש זכות מלאה להביע דעה, וחובתכם היא להתחשב בדעתם בנוגע לכל שינוי שתרצו לערוך בדירה ואשר ישנה גם את חזית הבית.

נוסף על כך יש בבניין מערכות המשותפות לכל הדירות או לחלקן, כגון ביוב, חשמל, מים ותקשורת.עוד חלקים פנימיים משותפים הם הקורות והעמודים. כל שינוי שייעשה בהם עלול להיות חמור ביותר ולגרום לנזקים שונים למבנה. חשוב לזכור, שכל שינוי במבנה עצמו מחייב התייעצות ואבחנה של מהנדס בניין. האבחנה המקצועית שלו תובא בפני הדיירים, וינוסח על-פיה מסמך בכתב. על המסמך יחתמו כל המעורבים, וייכללו בו פירוט השיפוץ וההסכמה של הדיירים.

קניית דירה לשיפוץ

קניית דירה ישנה הזקוקה לשיפוץ יכולה להיות עסק משתלם, אבל על כך אל תחליטו בעצמכם אלא היוועצו במומחה, קבלן בניין או אדריכל פנים. הוא יגיש לכם בכתב תכנית שתהווה הצעה ראשונית, ואליה יצרף עלויות משוערות. אם השיפוץ מצריך אף ייעוץ של מהנדס, זה הזמן לקבל את חוות דעתו. אם הדירה נמצאת בית משותף, יש לבדוק מראש את עמדת השכנים לגבי השיפוץ, ובמקרים בעייתיים להתייעץ בשלב זה גם עם עורך-דין.

הרס של קירות ומרצפות במהלך בדיקת נזילות מים

בעבר השתמשו בגלאי מתכות על מנת לאתר נזילות. גלאי מתכות זה היה לא מדוייק במיקום הבעיה ולרוב הצטרך בעל המקצוע להרוס קירות ומרצפות על מנת לאתר את המיקום הספציפי של הבעיה. אולם הטכנולוגיה השפיעה גם כאן, והיום עורכים בדיקת נזילות באמצעות מצלמה תרמית, ששולחת קרני אינפרה אדום ומחשבת הבדלי טמפרטורה. בדיקת נזילות שמתבעת באמצעות המצלמה לא מצריכה הרס מיותר בבית. המצלמה סורקת את הקירות, הגגות והמרצפות ויכולה לאתר בדיוק מירבי את מיקומה של הנזילה, חברת בדק בית מתמחה בכך.

חשיבות בדיקת נזילות מים

אנו חיים במדינה שזקוקה וחוסכת כל טיפה. במיוחד כיום כשמחירי המים מאמירים יש צורך דוחק יותר להימנע מנזילות. סיבה זו מספיקה בהחלט, מלבד הנזק הנגרם לבית על מנת להזמין בדיקת נזילות מים. בדיקת נזילות מים לא יכול לבצע שרברב רגיל. בדיקת נזילות מים חייבת להיערך ע"י מומחה בתחום, שעבר הכשרה, מומחים כאלה ניתן למצוא ברחבי האינטרנט אשר מתמחים בבדק בית. בתום בדיקת נזילות מים נקבל דו"ח בצירוף תמונות צבעוניות שיוכלו להצביע על מיקום מדוייק של הנזילות, עלויות התיקון ועוד. נזילות מתרחשות בגלל פיצוץ בצנרת, איטום לקוי או אפילו ברז לא תקין. מובן שאם הברז מטפטף לא צריך לעשות בדיקת נזילות. בעצם, חשיבות בדיקת נזילות חייבת לאתר לחות פנימית ברחבי הבית ולהצביע על מקורה: צנרת, איטום או כשל אחר.

ציוד לבדיקת נזילות מים

הציוד העיקרי הוא מצלמה טרמית – אינפרה אדום לביצוע בדיקת נזילות. אך לעיתים יש צורך לבדוק צינורות לכל אורכם וכאן נכנס לשימוש צינור גמיש עם סיב אופטי שמצלם את הצינור מבפנים ויכול לאתר סדקים וכשלים אחרים בצינור. המצלמה התרמית גם תשמש את בעל המקצוע באיתור רטיבות גם מחוץ לבית: בגינה או בחצר, וגם כאן כדאי להישען על המומחים בתחום הנ"ל ישנם הרבה בעלי מקצוע טובים ואמינים גם כן שיוכלו לתת לכם שירות מעולה בבדק הבית.

סטופליק איתור נזילות ותשתיות

איך לבחור בחברת בדק בית ?

כדאי ואף רצוי לעשות מחקר שוק לפני שמחליטים עם איזה חברה או אינסטלטור לעבוד (כמו בכל דבר בחיים) ישנם טובים יותר ישנם טובים פחות והמחיר אינו פאקטור בעניין הזה !
ניתן להכנס לאינטרנט ולקרוא מומלץ מאוד … כיום לכל חברה או בעל מקצוע אשר מומחים בתחום בדק הבית
ואיתור נזילות יש דף פייסבוק / אתר אינטרנט / או כל דבר אחר, וניתן לקבל את המידע הרצוי אודותיהם
כבר לפני שהזמנתם אותם לביתכם . כדאי לשים לב שבידיהם יש הסמכה הנדרשת לכך ושיש להם עבר וניסיון בתחום כמו שנאמר : "אין חכם כבעל ניסיון" רצוי גם לבדוק עם לקוחות קודמים שלהם האם הם מרוצים מהשירות אשר ניתן להם במשך הבדיקה… אפשר גם להתייעץ עם חברים משפחה וכו …
רק לאחר שעשיתם את כל הבדיקות הללו בחרו בחרה או איש המקצוע המתאים לכם לבדיקה זו , בהצלחה.